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La vivienda nueva subió en 2007 en las Islas por debajo de la media, del 5,1%

Los repuntes en las capitales del Archipiélago fueron del 3,2% en Santa Cruz de Tenerife y del 4,9% en Las Palmas de Gran Canaria. La previsión para este año es que los precios se estabilicen y crezcan en el entorno del IPC.
EL DÍA, S/C de Tenerife
3/ene/08 14:03 PM
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El último boletín de la Sociedad de Tasación, dado a conocer ayer, sitúa el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia españolas en 2007 en 2.905 euros por metro cuadrado, un 5,1% más que un año antes. Santa Cruz de Tenerife, que subió un 3,2%, cerró el año con un valor de 1.848 euros por metro cuadrado, 58 más que en 2006.

Las viviendas de la capital tinerfeña son algo más baratas que las de Las Palmas de Gran Canaria, que presentan un importe medio de 1.940 euros por metro cuadrado, 92 más que en Santa Cruz, después de que experimentaran un incremento del 4,9%. Ambas ciudades, en todo caso, quedan muy por debajo de los precios que se alcanzan en Barcelona, la capital más cara con sus 4,543 euros, San Sebastián, 4.061, y Madrid, 3.971.

El informe semestral publicado ayer por esta empresa privada, de referencia en el sector, muestra que durante el pasado año el precio de la vivienda aumentó entre un 7% y un 9% en 12 capitales de provincia, mientras que en otras 20 creció entre un 5% y un 7% y en otras 16, entre las que se cuentan las dos canarias, subió menos de un 5% respecto a 2006.

La media de crecimiento de Canarias fue del 4,3%, a 0,8 puntos de la media estatal. Es la séptima Comunidad Autónoma cuyos precios crecieron menos durante 2007. Las Islas superan a Asturias, Navarra, Madrid, País Vasco, Castilla y León y Murcia.

El boletín señala, además, que el incremento anual se ha visto atenuado gracias a que en el segundo semestre "sólo" se ha añadido un 1,1% al importe medio de las viviendas. Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria superan esa media con sus 2,5% y 1,8%, respectivamente.

Las capitales más baratas son Pontevedra (1.477 euros por metro cuadrado, Lugo (1.540) y Badajoz (1.620). En 2008 la Sociedad de Tasación prevé que el precio de la vivienda se estabilice y experimente incrementos en el entorno del IPC, que serán menores en los municipios que dispongan de mayor oferta de terreno edificable.

Crecimiento cero en Arona

Al margen de las capitales de provincia, el incremento del precio de la vivienda nueva fue del 4,4% en las poblaciones de más de 100.000 habitantes, una media de 2.437 euros por metro cuadrado, en tanto que en las de más de 50.000 subió un 5,9%, hasta los 2.208 euros. El primer grupo incluye a San Cristóbal de La Laguna, cuyas viviendas cuestan un 1,6% más caras que hace un año. Tienen un precio medio de 1.712 euros.

En las ciudades de entre 25.000 y 50.000 habitantes aparecen las tinerfeñas de Arona, cuyas viviendas no se encarecieron en 2007 (1.837 euros por metro cuadrado con crecimiento cero), La Orotava, un 2,4% más cara y 1.644 euros de media, y Puerto de la Cruz, 1.934 euros tras subir un 0,1%. La vivienda nueva subió el 7,1% de media en España para estos municipios, hasta los 2.030 euros por metro cuadrado.

En declaraciones a Efe, el presidente de la Sociedad de Tasación, José Luis Estevas-Guilmain, considera difícil que en 2008 llegue a producirse una caída nominal del precio de la vivienda, aunque ve posible un descenso en términos reales (descontado el IPC) si se prolonga la restricción del crédito.